Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Sangerhausen ist ein Stadt mit 26.297 Einwohnern im Kreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 2.650 € pro Quadratmeter zahlt man in Sangerhausen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 556,91 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,89 % und 5,54 % mit einem Mittelwert von 2,89 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 14.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.4 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.39 € (6.52 € bis 6.62 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,650 € (2,209 € bis 1,432 €) durchschnittliche Rendite 3.67 % (2.89 % bis 5.54 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.38 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.38 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sangerhausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -1 843,18 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -110 590,52 € Gebühren für den Makler + -7 741,34 € Grunderwerbssteuer + -3 870,67 € Gesamte Gebühren = -11 612,00 € Gesamt investiertes Kapital -122 202,52 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,59 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,39 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 28 432,72 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 309 633,44 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sangerhausen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 20.42 % ... in den letzten 2 Jahren 51.31 % (25.66 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 556.91 % (111.38 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -243.77 % (-24.38 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.90 % ... in den letzten 2 Jahren 8.67 % (4.34 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.39 % (3.28 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 39.22 % (3.92 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -14.75 % ... in den letzten 2 Jahren -28.29 % (-14.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -82.30 % (-16.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -196.66 % (-19.67 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sangerhausen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sangerhausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,54 €6,54 €6,55 € 1950 bis 1970 6,53 €6,53 €6,53 € 1970 bis 1991 6,54 €6,55 €6,55 € 1991 bis 2002 6,56 €6,56 €6,58 € seit 2002 6,57 €6,58 €6,58 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sangerhausen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sangerhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,53 €6,53 €6,55 € 1950 bis 1970 6,52 €6,53 €6,54 € 1970 bis 1991 6,52 €6,53 €6,54 € 1991 bis 2002 6,53 €6,54 €6,54 € seit 2002 6,62 €6,58 €6,58 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sangerhausen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Sangerhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,53 €6,54 €6,54 € 1950 bis 1970 6,53 €6,54 €6,55 € 1970 bis 1991 6,52 €6,52 €6,55 € 1991 bis 2002 6,54 €6,54 €6,55 € seit 2002 6,58 €6,58 €6,60 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Sangerhausen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2596326297 27265 27830 29679 30648Zuzug 891853866120114571032944838879913929902Fortzug 92410431097146710931083109411051188119012531304Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,21% 6,80% 8,13% 9,61% 9,92%Entwicklung Wohngebäude 620962076188618961916192618761986194 Demografie Einwohnerzahl 26 297 davon arbeitslos 1 352 Arbeitslosigkeit 5,14 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -4 351 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -14,20 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.63 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 4 243 2 Familienhäuser 778 Mehrfamilienhäuser 1 188 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) -0,45 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.17 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.91 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.61 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Allstedt (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Artern/Unstrut (12 km) ? | Investieren in Südharz (15 km) ? | Investieren in Eisleben (18 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Mansfeld (18 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser (19 km) ? | Investieren in Harzgerode (22 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Roßleben (22 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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